曾是“聚宝盆”，今却变“危险资产”，电商成为“杀手”？ -

实际上，这也是有一定因素的，虽然说近几年老百姓手里都有一定的资产，但是在现在这个高房价的时代，大多数人的消费水平都被房子“耗尽”了。除此之外，随着电商行业的出现，网购也逐渐成为了潮流，而实体店铺的生意也不如从前的。就在这样的背景下，消费者在购物的时候自然要选择一些便宜的电商平台，而且还非常的便捷。毕竟实体店铺都有着房租、电费、水费等支出成本，其商品价格也是不能和电商相提并论的。

但不可否认的是，实体生意确实越来越不好做，不仅是街边的小店铺，就连大商场的专卖店也非常的冷清，近几年的业务水平也是持续的下降。这也不得不让一些实体店店主把问题怪罪到电商头上，很多的实体店主抱怨自己的生意不好，都是因为电商造成的。如果不是电商的出现，实体店的生意也不会这么差，想必在发展个几十年也是没有任何问题的，从而也不会出现商铺卖不掉以及租不出去的问题。

我们要知道，投资商铺本来就需要大量的资金，如果出现连房子都租不出去的情况下，自然而然也就变成了“危险资产”。但是就在短短的几年内，商铺就发生了如此大的变化，其中到底是什么原因呢？对于这样的事情，就有业内人士做出了回应，十年前投资商铺回报率确实很高，导致百姓有点钱就着急忙慌的买商铺。然而，由于现在实体店生意不好做，租户也就不愿意租商铺，而投资商铺的风险也越来越高，导致本来很抢手的生意，变的没人理睬。而其中原因也有以下几点：

1.房地产行业扩张快

最近几年来，房地产的扩张速度大家都是看在眼里的，而房屋过剩也已经不是多隐晦的秘密。然而，在商品房过剩的情况下，商铺也成为了一个存量时代。所以在满大街都是商铺的背景下，而这一行业的生意也越来越不好做。如果想要把商铺租出去，前期的开发商也都会给一些优惠补贴。就例如前期免租金，从而吸引大量的商户入驻。而且在商铺数量过剩下，消费群众也是有限的，是很难养活这么多商铺的，如果商铺的位置还偏僻，那想要租出去都很困难了。

2.电商

电商对于实体店是有一定的影响的，但并不是主要的原因。随着互联网时代的发展，越来越多的电商平台如雨后春笋般出现，再加上电商不需要缴纳昂贵的房租费用，所以在价格上面就占到了很大的便宜。然而，实体店的优势反而也是电商没办法获得的，毕竟电商平台发展离不开入驻的商家。而有些商家为了赚钱，就不顾及商品的质量问题，很大程度的影响到了消费者的购物体验。反之实体店也慢慢的失去了这样优势，从而只顾价格不顾质量，忽视了消费者的体验感，这也是实体店生意不好的因素之一。

3.客流分散

在以前，小区附近没有太多的商铺，而人们在购物的时候对于商铺而言，客流量是比较集中的。而现在以前人眼中“香饽饽”的商铺，早就已经“烂大街”。随着商业街以及商场的泛滥，再加上客流量比较分散，生意自然会受到影响。尤其是地理位置不好的商铺，一天也做不了几次生意，最终也只能闭店。而“闭店潮”的来临也就不难理解了。

4.消费力度变低

现在的人生活压力太大了，为了买套房子花费了大半辈子的资产，而且还背负着重大债务，其消费水平也就降低了。本来身上就没有什么存款，在加上网上购物很便宜，自然会选择网购。在消费水平下降的同时，也就不会随意花钱了，那么商铺的生意也就显得冷清了。

总而言之，在做生意的时候，一定要了解清楚，一些传统的实体店时代已经过时。但也并不是所有的实体店生意难做，一旦抓住这样的机遇，生意自然也不会差。对此，你怎么看？

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