***强行开锁进户拆违，引业主不满，是否正当？ -

近日，由于封闭居民楼外墙的外观造型占用了公共空间，武昌金沙泊岸小区部分业主的封闭阳台被认定为违法建筑。然而当地城管联合公安、司法、房管等部门到小区拆违时，却引发了业主们的不满，业主们反映，执法人员在未得到业主同意的情况下，直接开锁入户拆违

据金沙泊岸业主介绍，小区是 2018 年交房的，入住之后有部分业主就将居民楼外墙的外观造型改造成了阳台，并进行了封闭。

金沙泊岸小区 业主："一个是出于安全考虑，因为楼层比较高，小孩和老人都有些恐高，还有就是漏水的问题，如果不做封闭遮挡，我们的阳台常年积水，积水甚至会倒灌到主卧，所以出于这几点考虑，还是从宜居的角度把阳台封了。"

然而，部分业主进行改造后，当地城管就接到了相关投诉，城管部门现场勘查后认定，改造封闭的阳台实际上占用的是小区的公共空间，属于违法建筑，城管要求业主自行拆除。

金沙泊岸小区 业主："很多业主家里都是整体设计的，阳台和主卧、次卧都连为一体的，如果把外围封阳台的玻璃拆掉的话，就相当于房间没有遮挡了，安全隐患很大，而且现在要改的话，相当于要把整个外立面往内缩，工程量很大。"

据业主们介绍，因为大部分业主没有按照城管部门的要求自行拆除封闭的阳台，11 月 17 号，当地街道城管联合公安、司法、房管等部门，按照 1 至 9 栋，从下至上的顺序对违建进行拆除。

金沙泊岸小区 业主："没有充分沟通的前提下，他们是直接强行入户，就是找开锁公司强行入户，然后把阳台玻璃做了焊切处理，直接切掉了，留下了很多玻璃碎渣在阳台，感觉没有尊重民意，对我的隐私是一种侵犯，业主群里各种声音层出不穷。"

业主们对城管执法十分不满，记者随后也找到了武昌区徐家棚街道办相关负责人了解情况，负责人表示，金沙泊岸有 80 户业主都存在违建问题。

武汉市武昌区徐家棚街道办事处公共管理办公室主任 李洪福："公共的镂空造型，从项目规划验收的情况来看，应当属于公共空间，业主把公共的镂空造型现浇以后，封闭占为己有，这就造成了违建，所以我们依照城市管理法规，必须要把它们拆除。当然业主存在的违法行为，与当初房屋设计还是有关。"

对于业主们质疑的开锁入户执法，负责人也作出了解释。武汉市武昌区徐家棚街道办事处公共管理办公室主任 李洪福："我们在执法的前一天也联系过业主，但有些业主不配合，不接电话，我们在被迫的情况下，就组织城管、公安、房地等部门进行了强制开锁拆除。"

因为业主不配合，

执法人员就找来开锁公司入户执法，

这种执法是否合法呢？

湖北斯洋律师事务所律师徐恒表示：

联合执法的部门必须向业主下达一个进入通知书，告知拆除的方式，并全程录音录像，在满足这些前提的情况下，他们进入屋内执法的行为是合法的，如果拆除违法建筑意外的房间设施发生损坏，包括你觉得自己的隐私遭受了侵犯，那么是可以提供民事诉讼的。

来源：湖北经视

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