纵贯年夜海！青岛人熟悉的这条步行街要年夜变样！ -

代表着一种独特的情怀。

在青岛人翘首以盼中，

中山路步行街的“画卷”

经过数年来的厚积薄发已徐徐展开。

△中山路核心区域现在风貌。（摄影：记者 孙启孟）

11月11日，青报君采访市南区历史城区保护发展局局长张涛了解到，目前中山路步行街的概念性规划已经完成，具体设计方案将在12月底定稿，预计明年3月份随着济南路拓宽工程完工通车，周边实现交通调流后，将首先封闭中山路上长度约700米的胶州路至湖北路路段，展开步行街改造施工。

明年夏天，以中山路为主线，向两侧黄岛路、北京路等延伸的步行街区将初具规模。未来随着对西部城区进一步的改造提升，百年中山路将重新焕发出独特的魅力和勃勃的生机。

中山路步行街直通栈桥景区

“以中山路为主线一直延伸到栈桥，这条步行街将是我们国内绝无仅有的。”张涛在中山路步行街的规划沙盘模型前给青报君讲述，中山路步行街的提升改造基础非常好，有独特的地域特色：首先是直通大海，能直接通往青岛的地标栈桥景区，具备良好的引流作用；其次中山路片区的老建筑是国内仅有，并且保护完整的区域，特别是“里院”特色，是青岛老城区独具魅力的所在；最后，整个片区的建筑虽然多是本土建筑，但受到部分欧式建筑的影响，其建筑风格也具有欧陆风情，用很多游客的评价就是“没到过国外的人，在这里能感受到不一样的体验，到过国外的人，在这里能找到欧陆风情那熟悉的风格和元素”。

△中山路步行街规划模型。（摄影：记者 孙启孟）

中山路步行街什么时候能去“步行”呢？答案是明年夏天。张涛介绍，根据目前尚未完全确定的规划，中山路步行街改造的首期工程计划是湖北路至胶州路这一段，大约700米长度的街区，改造并非是大拆大建，而是环境微整治，包括管线更新、建筑修缮保护、道路铺装、景观亮化等方面的内容，还将积极规划挖潜停车资源，尽力解决停车难题。按照目前的规划，明年6月底，这段中山路步行街的核心区将完成改造，向市民和游客开放。另外，中山路周边沿街的商户们都已展开筹划，将在此期间对软硬件方面有明显提升，劈柴院二期的“里院”、宁阳路片区的“城市酒店”等区域也差不多同步开放，到时中山路步行街将初具规模。

开街后灯光秀将是常态

今年11月初青岛天主教堂的灯光秀令人记忆犹新。那几天里，每当夜幕降临，天主教堂区域都是人流熙攘，往日这个季节已日渐冷清的中山路又开始堵车了。在青岛人的朋友圈里，披上炫彩外衣的天主教堂也成功刷屏。

“除了基础的改造，保护和保留好现有青岛建筑的特色风貌外，我们正在设计步行街开街后的亮化方案，让步行街亮起来，吸引本地居民和外地游客来‘打卡’，看看这里的变化。”张涛介绍，天主教堂的灯光秀说明青岛人对西部城区的情怀是无法替代的，在未来中山路步行街的亮化方案中，开街后整个街区的灯光秀将是常态，更震撼的效果和变化会一一呈现。

另外，在中山路步行街的规划中，具有时代科技感的步行系统、景观系统、5G交通系统等也都将有所应用。“中山路主线，从胶州路到兰山路，大约有1公里的路程，中间我们还计划利用5G应用开通区域内自动公共通勤系统，在2-3个关键点位设置停靠站点，更方便游客体验。”张涛介绍。

不断更新业态以满足消费者

在中山路已有的业态布局中，靠近青岛火车站的宁阳路片区将是“城市酒店”集群。“说是‘城市酒店’，但并非全是酒店，餐饮、购物、娱乐等业态都不能少。”张涛介绍，目前前期的基础改造工程已进入尾声，后期将根据商家业态定位进行装修和装饰，既要保留历史文化风貌的特色，还要有吸引消费者的内涵，比如在宁阳路道路的改造工程中，原来的每块地砖石板都逐一编号恢复原貌，留下这份厚重的历史感。

中山路片区最独特的就是“里院”，这里承载了无数青岛人的记忆，对这些“里院”的保护和利用也有成熟的构思。张涛介绍，目前青岛的多数“里院”是独立的，每个院子一个出入口，可能进出会不方便，假如将相连的墙上开个小门串起来，步行在其中会有更佳的游览体验。这些“里院”都可很好地利用，比如一层可以是零售商业，二层、三层等可以是居住、办公等使用。

△中山路步行街未来将直通大海。（摄影：记者 孙启孟）

承载着众多青岛人和游客的期望，

百年中山路即将焕发新的光彩！

除了中山路，

市民们对其他的商圈也有许多期待。

台东商圈到底打算怎样升级？

即墨区的大悦城咋还没动静？

百丽广场到底能不能盘活？

青岛未来商业有着怎样的布局？

关于岛城商业，

你是不是也有想了解的问题？

青岛市商务局副局长来解答了！

（图源：青岛新闻网）

市商务局副局长郭健12日下午做客“民生在线”，围绕“稳市场，促消费，激发市场活力！”这一主题，一问一答间，青岛商业的发展格局清晰呈现。

青岛商业格局浮现！

这些区市有新布局！

根据市民提出的诸如市北、李沧、即墨等区市相关商圈的布局情况，郭健结合我市正在编制的《青岛市商业网点规划专项规划（2019－2035年）》一一予以答复，不经意间勾勒出青岛未来的多元化商业中心体系。未来，我市将构建广域级、市级、区级、社区级四级商业消费中心，以及国际贸易交易中心、农（水）产品交易中心、汽车交易中心三类商业贸易中心。

据了解，市北区规划新增的大中型零售商业设施主要布局范围中明确包含滨海新区（包含市北湖岛片区），根据2018年公布的市北区滨海新区北片区控制性详细规划，我市将在瑞昌路以北、胶济铁路与环湾路之间集中布置商业业态。

李沧区规划新增大中型零售商业设施主要布局范围包括青岛北站周边、李村中心、沧口、湾头、楼山河、十梅庵、院士港、世园会、绿城理想之城等区域。其中，李村商圈将继续优化地铁李村站与乐客城、维客星城等大中型商业零售设施之间的地下步行网络，实现各大商厦之间地下的互联互通，引入更多新兴品牌首店、旗舰店、专业店等。在现状购物、餐饮为主的业态基础上，引入休闲体验、文化娱乐、亲子教育等可提供吃、游、购、娱为一体的综合业态，满足青年消费群体的娱乐休闲需求。

崂山区将在临近汽车东站的张村河区域周边规划新增大中型零售商业设施。

在即墨经济开发区，我市将布置区级商业消费中心，以即墨国际商贸城为基础打造国际贸易交易中心，将即墨汽车新城打造成为青岛市汽车交易中心，持续推进即墨古城省级步行街改造提升试点工作。在鳌山湾，青岛计划将其打造为滨海特色消费湾区，小红岛商业消费中心则规划预留为广域级商业消费中心，城阳区规划新增的大中型零售商业设施主要包括了河套区域，上合组织示范区和胶东国际机场还将打造为环胶州湾消费集中区。

这些街区全面升级！

有你常去的吗？

各大特色街区的新动态拨动着每一位青岛人的心弦。本次网谈过程中，不少市民就提到了中山路、台东，以及台柳路酒吧街等特色街区的建设情况。郭健透露，我市研究起草了《青岛商业步行街改造提升行动方案》，经各区市、有关市直部门征求三轮意见建议，已于近日经市政府常务会讨论通过。

据悉，对于中山路，市南区委托了知名设计单位奥雅纳工程咨询（上海）公司和青岛市城市规划设计研究院开展了《青岛中山路步行街总体策划及概念规划设计》方案编制工作。与此同时，还按照商务部《步行街改造提升方案编制要求》和《高品位步行街评价指标》要求，形成了中山路步行街改造提升方案初稿，申报列入了市级重点改造提升街区。下一步，市商务局将配合市历史城区保护更新联席会议和市南区积极做好中山路整改提升工作。

今年以来，我市已实施台东步行街环境改造提升一期项目，提升内容涵盖街区地标、景观节点、亮化绿化、导视系统、智慧街区、智慧安防等。而市民广场建设项目，目前也正在进行室内装修。威海路平战结合地下工程威海路标段（第一标段）开工建设，历时两个月，目前已完工通车。市商务局将积极会同市北区推进台东步行街改造提升。

这些盘活项目有进展！

有你熟悉的店吗？

在网谈过程中，郭健还透露出更多市民们较为关心的消息——比如原巴黎春天项目、原海明威项目、原乐天玛特项目、百丽广场项目的盘活工作。

以奥帆中心街区改造提升为契机，我市将发力提升海信广场商业服务能级，盘活百丽广场、金街、米兰道等闲置商业空间，推动阳光百货、银座等经营不佳的大型商业设施转型升级。加强内外交通联系，提升滨海空间可达性。建设人性化环境的慢行系统，丰富空间景观。加大对全球精品百货店、国际品牌体验店、旗舰店、高端特色主题商场、连锁品牌专卖店、高端酒店、体育器材店和美食品牌等多元业态的商业招商力度。

目前，待盘活的项目中，市南区已引进王府井城市奥特莱斯盘活原巴黎春天项目，引进HI-CITY项目盘活原海明威项目，引进玖禧餐饮项目盘活原乐天玛特项目。

这些商业体即将开业！

有你家附近的吗？

市民所关心的瑞昌路易初莲花超市预计将于今年年底开业，即墨中粮大悦春风里项目目前正按计划进行主体施工，砌体已完成68%，预计明年8月前建成投入使用。

“首店经济”已成为抢占线下商业零售的“热门与顶流”。据统计，截至年初，青岛市南区、市北区、崂山区、李沧区共有各类“首店”118家，其中全国首店8家，全省首店36家，主要为餐饮、新型零售、儿童娱乐、影院、家居等行业，90%位于商业综合体内。未来，市商务局将更加注重促进首店经济的发展，加大对银泰、来福士、恒隆等高端百货业和高端餐饮的招引力度，提升商业发展档次，满足消费者需求。

闲置项目盘活、新项目引进

青岛购物将有更多好去处！

一起期待吧！

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