很是建筑新作｜一个城市标准试验-嘉定微型街区_头条

景观步行道田方方

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背景

在中国的新兴城市里，典型街区的大小约为500×500平方米以上。大型街区的问题主要存在于两方面：1、反城市——它减少了建筑/社区与城市之间的互动；2、高碳排放——公共交通不进入街区，城市空间又不宜于步行，使城市交通以小汽车为主导。

这个观察表明，致力于减少碳排放可能会成为提高城市宜居性的一种尝试，进而激发出一种温和的、潜在有效的设计策略：缩小街区的尺度。

▼22个微型街区组成的城市肌理田方方

项目

当非常建筑有机会在上海的嘉定设计工业4.0示范基地——一个办公园区时，我们将面临挑战定义为：

首要的问题：典型办公园区是郊区式的，我们如何能使其更城市化？城市空间的品质是什么？如何让人们更多地使用和享受城市空间？

具体的，我们聚焦于一个问题：一个街区能有多小？

我们认识到：密度、比例和功能决定了一个街区的大小。由街道划分的街区是城市肌理的一部分。

▼从肌理推进街区和街道田方方

肌理

在我们提出的总体规划中，通过低层数（4层），高密度（平均总体规划容积率1.2 /街区容积率2）平铺和混合功能，来提高城市的便捷性：这些建筑主要为高科技公司办公，一层为公共/商业设施，居住部分（由于中国的功能分区法规中要求工业园内只能有租赁公寓和酒店，而不能有公寓）在顶层。

▼全景鸟瞰，可看到限高为4层田方方

▼立面图 FCJZ

▼剖面图 FCJZ

街道

这里的主要城市空间是街道，街道宽10米，由两侧建筑1层高、3米宽的骑楼（有顶步行道）界定。由于该项目位于长江以南地区，骑楼可以在漫长的雨季和夏季阳光灼热时为行人提供方便。

▼典型十字路口田方方

▼广场田方方

▼步行道的十字路口田方方

街区

考虑到每家公司将拥有上限为4000平方米的建筑，零售店和餐饮希望位于街角位置，便于步行及街区之间的连接性，以及创造尽可能多的建筑街道界面，我们将街区的大小设置为41.2 x 41.2米。

▼一个街角田方方

其他重要的维度

网格：街道中心之间相距大约为50米x 50米。

街区/建筑模数：将41.2米分解为5个8米的柱距，两端再各有0.6米用于建筑外立面处理。41.2 x 41.2米也符合每座建筑4000平方米的容积率，该面积允许若干小公司或一家大公司占用一个街区。这是一个单栋建筑的街区。虽然所有的建筑大小相似，但每个建筑的平面和立面设计都不同，这使得此开发项目能够满足不同企业的空间和身份的需求，并丰富了城市空间的体验。

▼总图 FCJZ