绵阳再添城市活动公园！城南担人居重任？ -

近日，绵阳市游仙区、涪城区土地利用总体规划修改方案取得省人民政府批复，总面积1708亩，涉及29个重点项目。其中就包含大家关心的城市运动公园

问题来了，它到底在哪里呢？

城市运动公园，位于绵阳市游仙经济开发区，东临彩虹路、北临东山大道（省道205），总用地面积约12.8公顷 。此前也被称为彩虹运动公园。

定位设计：打造生态自然、活力健康的城市运动公园，旨在改善人居生活环境，引入健康生活方式，为居民创造一个宜游、宜留、宜赏的趣味性户外运动休闲空间。

根据设计方案，公园总体空间布局规划形成六大功能区。

阳光草坪及儿童游乐区位于公园东侧最北部，配置有北入口广场、园区管理及服务建筑、儿童游乐区，以及可供日常休闲、小团体聚会等使用的阳光草坪，旨在打造活力亲和、运动健康的活动场所。多功能运动场区位于东侧中部，配置多功能运动场，满足运动赛事类（轮滑、羽毛球、网球、棒球等）、活动类（小型中型演唱会、各节庆活动等）、展览类（雕塑展、艺术品展、露天画展、小工艺品展览等）三大类型需求，同时也可作为避难场所。运动广场区位于东侧南部，结合场地竖向合理布局了南入口广场、一个足球场、两个篮球场及配套建筑，形成丰富的错落空间。登山步道区位于中部北侧，该区域结合现有建筑及现有山林原生植被的保护，对现有建筑以外的景观空间进行改造提升，设置林间登山道，构建生态简素的园景。绿氧健身区位于中部南侧，该区域依据山形地势，将自然坡地与人群活动空间自然衔接，配置观景平台及休闲广场，形成大自然与人造景观的有机融合。河道景观区位于公园西南侧，该区域设计以改善原有惠泽堰景观环境、为周边居民提供慢行生活为主旨，布置了疏林草地、游步道及两处休闲广场，构建服务于周边居民的慢步、休闲活动空间。 去年就晓得这个消息了，也没见修啊？

喏，项目已经被列入2020绵阳市重点项目名单了！ 咦，为什么上面的建设规模不止192亩？ 由此可见，运动公园只是游仙经济技术开发区城运动公园建设项目的一部分。 整个项目总占地4570.95亩，将建设儿童活动场、运动亲子设施及康体设施、婚庆度假区域开发、商业配套设施、民宿、农家乐、环山绿道、登山栈道、生态环保公厕等，以及配套商业服务设施。 4月15日，中九建工集团发布中标游仙经开区城市运动公园项目二期的消息。

二期为小枧沟南部片区生态环境绿地修复项目，位于公园的南部片区，占地面积约1041亩，总投资1.8亿元，规划内容为广场、绿道、园路、木平台、植草停车场、运动场、服务用房、文化建筑等。

二期范围 以上的文字还透露出一个信息：占地4570.95亩。 占地4570.95亩是什么概念？ 小枧湿地公园1305亩，国际香草兰花园2000亩……彩虹运动公园相当于两个小枧湿地公园+香草园了。 如果建设完成，整个小枧片区将形成两园一江的布局，环境品质将进一步提升，离城南“滨江水岸宜居新城”的目标也更近一步。 提到运动公园，很多人可能会想到同在城南只有一江之隔的体育公园。 这是除了南河体育公园，经开区的第二座城市公园，备受关注，也终于迎来了最新进展：2020年9月完成拆迁工作，前期勘察和设计工作，预计10月动工。

城南体育公园位于经开区，毗邻经开万达广场，三江大道和涪滨路之间，占地177亩。 城南体育公园融合了专类体育运动场地和大众休闲娱乐场地，兼备综合防灾功能。 专类体育运动场地：专类体育运动区设置各类体育运动场地，包括各类球场、极限运动场地、综合运动馆、室外游泳池、儿童活动场等，以满足不同年龄层次专类运动的需求。 大众休闲娱乐场地：公共休闲景观区是公园主要的景观园林区，设置有部分休闲体育运动项目，如慢跑道、自行车、太极广场等。

而且，城南体育公园和小枧湿地公园之间将由一座景观大桥（或江底隧道）连接。

目前已经预留了位置，只是时间早晚的问题了。到时候，经开区的朋友晚饭后遛个弯就可以直接到小枧湿地公园，小枧的朋友也可以到体育公园锻炼身体，两岸居民生活简直不要太美好。

除此之外，涪滨路三江闸坝桥头公园目前也在修建中，经开区的生态配套将逐步完善。 公园位于经开区涪滨路与三江大桥交汇处，紧靠美亚水电站，与对岸小枧湿地生态公园遥相呼应，总用地面积197.53亩，是由滨河绿道、涪滨路、塘坊大道围合的一个完整的滨江绿地。 作为绵阳人民的后花园，除了上面说的三个公园，城南还拥有南湖公园、小枧生态湿地公园，还有涪滨路景观长廊，阔气的三江景观成为城南人居价值的中流砥柱。教育和医疗配套：城南地势平坦辽阔，居住氛围休闲，三江大道走一走，看看江景，吹吹风，城南居民的小日子也是舒坦。 但是再美的景也是掩盖不了城南配套资源缺乏的尴尬，河边再舒服的风也吹不开城南居民因看病、上学而产生的焦灼。 然而，地理位置和自然资源是可不改变的，而配套是可以慢慢完善的。 学校方面，三江实验学校也将修建。

三江实验学校鸟瞰图 学校地址：经开区红塔街16号,万江眼科医院旁学校性质：九年义务制学校 学校占地约87亩，规划总建面64432㎡。建设内容主要包括综合教学楼、综合办公楼、食礼堂、图书馆、学生宿舍等主体建筑以及室外运动场、地下停车场、室外道路排水绿化等配套设施。 三江医院也有望在今年开工建设。 投资方：绵阳三江医院是由绵投集团、绵阳第三人民医院和经开投控共同投资

医院性质：三级甲等综合性医院

医院地址：经济技术开发区绵州大道中段与群文西街交汇处东南侧地块 医院总用地约100亩，规划总建筑面积约23万㎡（含地下），规划总床位1000张。医院将在满足综合学科基础上重点发展神经医学（高精尖技术）、妇产儿、老年病医学、创伤急救、体检中心，特需医疗（高端医疗服务）。医院依托绵阳三医院强大的医疗技术和人才优势，建成后将为绵阳市城南片区乃至三台县和盐亭县提供优质的医疗服务和医疗环境。 医院也于去年11月平整土地，有望在今年内开工建设。 交通： 一座宜居的板块，少不了交通路网的完善。一环路的扩容，让小枧到经开万达更加便利，整个城市也向南延伸不少。而省道205线绕城路，加强了城南和城北的联系，减少了拥堵，对城南的交通体系有着至关重要的作用。东至小枧、北去江油、南抵塘汛、西入高新区都非常便利。

产业：

在城市规划的蓝图里，城南定位是城市副中心，从规划中可以看出，正以万达广场和小枧片区构成片区综合服务中心，以绵州大道城市、三江商业两个发展轴，塘汛产业区、小枧康养品质住区、松垭产城融合区为组团，形成“大联盟、组团式”发展格局。

随着长虹搬迁至经开区，多个重点项目也逐渐落地城南，游仙区也正在大力发展小枧片区，城南的产业布局也不断升级优化，相信宜业宜商的千亿产业园区和现代山水生态城南也将真正实现。

有产业有配套，交通也已完善，目前的城南板块人居价值已经凸显。

一般而言，当城市建设达到一定程度后，空间集约化带来的诸如交通拥堵、居住密集等“城市病”，也开始影响人们的居住导向。 市中心不用说，目前居住已经饱和，交通拥堵相信每个人上下班都能感受的到，虽然市中心的配套完善，商业成熟，生活便利。但是随着城市的发展，越来越多的人开始追求品质住房，开始追求住房自然景观的结合。 依靠三江两岸，涪滨路景观大道和绵盐路景观大道旁，先天的地段和景观优势促使城南也涌现出很多改善楼盘，例如三江国际丽城和富临绵州水郡。

随着市政配套、交通、居住氛围和商业配套日完善，城南的人居价值也愈加凸显，板块生活品质也将迎来新一波的上涨。

根据规划，小枧向南、经开向南可供开发的土地空间越来越小，尽管在板块内还聚集着大量的外来房企，但目前在售的楼盘较少，新入市的楼盘速度也很慢，房源的可选性也不多，城南不可复制的自然资源也更显珍贵。

图文来源/绵阳楼市

综合整理/最绵阳

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