两家房企交恶构怨？世茂转走福晟2.6亿坐实，共管资金和谈曝光 -

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世茂与福晟的“世纪大交易”，堪称2020年中国房地产行业最吸睛的一部连续剧。现在，这部连续剧又有了新的桥段。

11月24日，一封《致福晟集团全体跟投员工的公开信》（下称《公开信》）在网络上流出，把世茂和福晟再次推向舆论漩涡。公开信中指出，11月18日，世茂在未经使用福晟集团复核KEY的情况下，在恒丰银行的配合下，擅自将2.6493亿元款项从共管户中转出。

针对此公开信，福建福晟集团有限公司于第二天晚间发布声明，指出该《公开信》为不实传播：“福建福晟集团、福建六建集团与东方、信达、世茂四方合作，有关四方合作的情况须经四方确认。外界未经四方核实的信息，属不实传播。”

世茂也通过媒体对此进行回应，驳斥了《公开信》中的不实之处，声称要通过法律追述保证自身权益。世茂回应：“共管账户确实存在，但对共管账户的使用是有明确约定的，关于共管账户的资金使用，严格按照约定来执行。”对备受舆论关注的是否擅自从共管账户转走2.6亿元，不置可否。

风波看似暂时告一段落。

可2.6亿元究竟去了哪里？这笔钱是否还在共管账户里，成为了世茂福晟连续的又一个“未解之谜”。

《账户共管协议》浮出水面？

昨日，一份名为《账户共管协议》的文件流出，与此前难辨真伪的《公开信》不同的是，这份文件加盖了上海世茂建设有限公司和福晟集团有限公司的公章。

据该文件显示，甲方上海世茂建设有限公司指定了名为上海茂舒建材有限公司为第三方，于恒丰银行晋安支行开设了账户，作为双方的共管账户。账户内设共管资金3.4亿元，双方各自保管了复核key，并约定共管期限内，非经双方同意，任何一方不得以任何理由要求上海茂舒对外划转、使用共管资金。

协议中也明确了该笔资金用于补足世茂福晟合作平台到期未能按时兑付的已签约员工跟投款、高管跟投款及“定存”等投资款，其中员工跟投款总额不超过2.8亿元，高管跟投款及“定存”等投资款总额不超过0.6亿元。

此外，协议中还要求在甲乙双方在确认合作平台陆续去化所有投资款后，甲方和上海茂舒才可自由使用、划转前述共管资金。

通过企查查发现，协议中世茂指定的第三方上海茂舒建材有限公司为上海世茂建设有限公司实控的下属公司。

转账回单证实共管资金被转出

这份加盖了双方公章的《账户共管协议》明确了双方在去化所有跟投款前，不得擅自转出共管资金。那么世茂是否真的如此前的公开信中所言，擅自转走了这笔关系到福晟跟投员工利益的资金呢？

据特殊渠道流出的一份转账记录显示，上海世茂建设有限公司于11月18日20点54分至21点06分，在10分钟里先后六次转出资金，其中前五次均为4500万元，最后一次为3993万元，合计2.6493亿元，转账用途及附言为“划款”。

值得一提的是，这6份电子回单显示总金额与之前《公开信》中所述金额一致。

该记录中显示的账户信息与《账户共管协议》中账户信息相同。通过回单号和验证码，可以验证回单的真实性。

如此一来，前述《公开信》的内容得到了验证。

至于世茂为何转出该笔资金又成为了新的“未解之谜”，但这也从侧面证实，世茂和福晟的合作确实出现了问题，双方合作非常融洽的说法也不攻自破。

可以确定的是跟投员工与债权人的情绪会更加不安。

合作将近一年，世茂福晟的世纪合作可谓异常坎坷，但不管未来走向如何，每个跟投员工的利益是世茂和福晟应该共同保障的。

关于恒丰银行电子回单和账户共管协议的真实性，经腾讯财经向世茂相关人员求证，截至发稿，尚未得到回应。

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