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疑谢娜、张杰购房跳单,中介费高达百万,张雨绮曾住同一小区?? -

来源:蓝光高清影视-348电影网   发布时间:2022-03-17   浏览次数:724

2月7日下午,有网友通过社交平台发布长文,指出谢娜和张杰跳楼,直接与房东签约。

文章开头,该网友声明自己是为朋友说话,于是写下“此文来自我的朋友H,现在在国外读研究生”,由于病情症状严重,由于“逼近鬼门关,生命垂危”,他不再惧怕任何事情,敢于说真话。

文章很长,但总结起来有三个重点。

首先,他指责谢娜和张杰两次找他看房,看了之后都说不喜欢不喜欢,但实际上是直接找房子的房东买的房子。这种行为在房地产领域俗称“跳单”,即绕过介绍房源的中介,直接与房东签约,可以节省中介费。

其次,文章说“这比2019年的价格还少”,说明“单跳”事件发生在2019年。这位网友今天之所以通过社交平台被曝光,是因为他之前被谢娜和张杰,的律师找到威胁他,如果泄露信息是刑事犯罪,就要把他“送进去”。为了避免受到威胁,这位网友出国留学,这样他也可以在国内。他还咨询了其他律师,说根据他在谢娜和张杰,的关系,他很有可能赢不了。

第三,该网友在文章中称,他当时看的房子是东苑, 思南大厦7号101室,房东是一家资产管理中心。这套房面积341平米,2019年房价近20万平米,总价6200万。按照正常代理2.7%的中介费计算,如果谢娜和张杰通过代理购买这套房产,需要支付160多万的中介费。当然,一般情况下,千万元以上的豪宅中介费往往会下调,但一般在1%-1.5%之间,也就是93万元,这确实是一个不小的数字。

与此同时,该网友还发布了多张图片,包括在和与疑似罗姓工作人员的聊天记录,时间显示为2019年6月21日。对方说下午1点准时到,并提醒网友不要拍照。

此外,还发布了几张照片,其中一张显示了疑似谢娜的侧脸。照片中,她正拿着手机,发出声音。

另外贴了一张不动产权利登记簿的照片,是去年11月1日打印的。上面显示的地址与文中描述的地址一致,面积341.77平方米,业主为“重庆梅县小文化传媒有限公司”。可见,该网友所说的很可能是真的,目前房产确实在这家公司名下。虽然该公司的法定代表人是罗正英,但一些网民指出,罗正英是谢娜,的母亲,而谢娜持有99%的股份,是该公司的大股东。

截至记者发稿时,该内容已被转发7500余次,有网友转发评论:“跳单是跳过中介私下签订买卖合同的行为。单跳是违法的。避开中介,为了避免给中介付费而自行私下达成协议。居间人有权要求委托人按照约定支付报酬,但居间人需要向委托人如实报告与订立合同有关的事项。”

在查询相关信息时,我们还会发现《民法典》明确规定禁止跳单。委托人接受居间人的服务后,利用居间人提供的交易机会或者媒介服务,绕过居间人直接订立合同的,应当向居间人支付报酬。这意味着,如果网友所说属实,那么即使谢娜和张杰与房东签订了合同,并完成了交房

最后,谢娜在之前的综艺节目中说,他一直在上海,租房子,等孩子上学了会再租一个学区。如果网友说的是真的,他会一下子买一套价值6000多万的房子。只能说夫妻俩真有钱。

值得一提的是,本文描述的“思南Mansion”是2018年上海某知名豪宅区,张雨绮与袁巴元发生争执,张雨绮用水果刀刺死袁巴元。附近是思南大厦。从这个角度来看,谢娜和张杰有可能是张雨绮的邻国

你觉得这位网友指责的是真的吗?谢娜和张杰会为了节省代理费而跳过订单吗?

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